今日（11月4日）城中奥秘豪宅星叶·翰锦院正式对外揭露售楼处及样板间，值得一提的是，
1、项目由南京本乡国企栖霞建造匠心打造，共拟建8栋打造6层低密花园洋房，搭载先进的户式科技体系，只要140套。
2、项目的空间感十分足，打造了修建面积约145、180㎡的精装科技平层和面积约200-280㎡顶跃、350-500㎡底跃。
3、项目的得房率和装饰规范十分高，得房率高达87-90%，精装上与上星期刚揭露的星叶云墅相差无几，选用了劳芬、嘉格纳、爱米默，捷仕等全球顶奢精装品牌。
5、项目占有城中的绝佳地段，朝天宫旁、紧靠地铁5号线，间隔新街口地铁站只要约1公里。
项目坐落秦淮区朝天宫大街，西至止，北至建邺路，东至地铁5号线朝天宫站，南至现状韩家苑小区、石鼓路小学隶属幼儿园。
项目共规划用地总面积约1.6万㎡，总修建面积约6万平，容积率约1.8，规划建造8栋6F的低密洋房及1栋4F的商业。其间商业修建面积约2200㎡，住所修建面积约3.3万㎡，共140套。
从楼盘作用图上看，楼栋精约大气，修建高度≤18米，十分宜居舒适，没有高层修建的压迫感，顶层是顶跃的规划。
该楼盘方位优胜，周围便是朝天宫，紧靠着金鼎湾状元府和万科安品园舍两大尖端豪宅，间隔新街口只要约1公里。
在这样一个占有着南京的尖端配套的板块，并且又是板块内仅有纯新洋房，星叶·翰锦院能够说是绝版了！
2019年6月5日，栖霞建造以10.6亿元，拿下朝天宫G17地块，楼面地价39199元/㎡，值得一提的是，该项目为城中最高楼面地价，上市房价估计超越7万/㎡。
现在，项目已揭露建面约145㎡和180㎡两个户型的制品家构思精工样板间。
本次建面约180㎡户型揭露的是精装样板间：大横厅规划，客厅预留书吧、茶馆等X功用空间，习惯当下生活方式需求，创变功用极强。
值得一提的是，该户型凭借着约87-90%超高得房率，因此在空间感上简直能够对抗现在市场上200㎡左右的户型。
该户型为横厅规划，电视背景墙选用的是汉妮玉珍珠岩板，并且做了隐藏式电视机。公共空间地上，天然大理石铺贴，大气精约。
在厨房上，项目细致入微的打造了中西双厨房，并且空间足够大，即便多个人一起操作也不显得拥堵，闲暇时可品尝不同风格的贪吃美食，享受一餐丰富的美味佳肴。
别的，厨房墙面，选用了仿大理石汉妮玉光面云白岩板，800*2400大面密拼，视觉上仿若无缝，不止漂亮，更便于日后打理。
建面约145㎡的户型揭露的是清水样板间：户型方正，南北通透，四个房间别离坐落四角，各有互不搅扰的六合，典型的四叶草房型。
主卧次卧居于客厅两边，套间规划，带独立卫生间；双飘窗规划，添加各功用间的空间感和标准感。户型结构无过道糟蹋，空间利用率高。
同面积段的户型根本都是2个卫生间，而此户型规划了稀有三卫，足见人性化洞悉深度；并且因为超高的当地率，该户型相当于市面上160多㎡户型。
门套和门全部都是冠牛的规划师原创定制款，尤加利天然实木贴皮，低沉内敛，质量与颜值双双在线。
厨房选用的是爱米默的橱柜，还预留了冰箱方位。卫浴五金挑选的是意大利头部品牌捷仕GESSI，卫浴三件套挑选劳芬：台盆、一体化智能马桶、花岗岩独立浴缸，淋浴房、厨房移门为国内尖端高端定制品牌玫瑰岛，全部是顶豪级豪华装备！
更值得一提的是，在装标之上，星叶翰锦院还融入了先进的科技理念，通过火户式科技体系，以空气源热泵体系、毛细管辐射体系、户式置换新风体系、才智控制体系，完成温度、湿度稳定，空气净化等，让居室继续勃发健康能量，打造绿色人居范本。
现在项目的放风价在7万/㎡，详细价格还在批阅中，不过从二手房来看，现在城中板块的中航金城1号、金基尚书里等二手房的成交均价在7万/㎡-8万/㎡之间，后续星叶·翰锦院的价格，我们能够自行幻想一下。
并且该项目总共仅有140套房源，在地段好的前提下，产品再做的好一些，估计是不愁去化的，究竟南京历来不缺购买力，缺的是真实的好产品！